Appartement touristique à acheter à Lisbonne | T2 lumineux avec licence AL

Détails

Appartement touristique à acheter à Lisbonne | T2 lumineux avec licence AL | Penha de França – Graça | rénové, meublé et équipé.

Ce superbe appartement dispose d’une licence de location touristique (AL) ACTIVE ET TRANSFÉRABLE, offrant un excellent potentiel de rentabilité imédiat.

Il est idéalement situé entre les belvederes : Miradouro de Monte Agudo et Miradouro Senhora do Monte, du quartier de Graça et avec le marché de Sapadores à 100 mêtres de la rue.

Ce bien avec 2 chambres est entièrement meublé et dispose d’une cuisine totalement équipée et aménagée. Il a une hauteur sous plafond généreuse et des fenêtres à double vitrage oscillo-battantes, la luminosité inonde cet appartement confortable, équipé de la climatisation.

Il se trouve au premier étage élevé d’un immeuble entièrement rénové, en angle, sur une rue principale à sens unique. À proximité immédiate de tous les commerces, services et transports, il ne lui manque de rien pour séduire.

Grâce à un taux d’occupation proche de 90%, il génère un revenu mensuel élevé pour ses propriétaires.

Vivre à Penha de França, avec le quartier de Graça au bout de la rue, c’est profiter d’un quotidien authentique entre tradition lisboète et énergie créative en plein essor.

Le quartier offre une expérience unique de Lisbonne, combinant :

• rues historiques
• belvédères emblématiques
• cafés de quartier
• vie locale paisible

… le tout enrichi par une dynamique culturelle et artistique croissante.

Un quartier avec une véritable âme, où les voisins se connaissent et se saluent.

Graça et Penha de França accueillent aussi bien des habitants historiques que de jeunes professionnels, expatriés et créatifs en quête de charme, de vues exceptionnelles et de qualité de vie.

Un équilibre parfait entre tranquillité et commodité | Commerces et services à pied :

• Supermarchés, marchés locaux et épiceries traditionnelles
• Cafés, boulangeries artisanales et restaurants typiques
• Restaurants modernes, brunchs et pâtisseries haut de gamme
• Pharmacies, banques, cliniques, écoles et services essentiels

Mobilité facilitée |

• Tramway 28 (emblématique de Lisbonne)
• Bus fréquents
• Proximité du métro (Arroios, Anjos, Intendente)
• Accès rapide au centre-ville

Un quartier sûr et familial | Penha de França est reconnu pour son atmosphère sécurisée et conviviale.
De nombreuses familles choisissent ce quartier pour sa qualité de vie et la possibilité de tout faire à pied.

Vues exceptionnelles et richesse culturelle | La zone est l’une des plus visitées de Lisbonne  avec des Belvédères iconiques :

• Miradouro da Graça (Sophia de Mello Breyner)
• Miradouro da Senhora do Monte

Offrant des vues panoramiques uniques sur le château, le Tage et les toits de la ville et son Patrimoine historique :

• Château Saint-Georges
• Couvent de Graça
• Architecture traditionnelle et azulejos
• Passage du célèbre tram 28

Une ambiance vibrante et contemporaine | Le quartier accueille de plus en plus :

• cafés créatifs
• ateliers d’artistes
• espaces de coworking
• restaurants contemporains

→ créant une énergie jeune et dynamique en parfaite harmonie avec la tradition lisboète.

Un véritable art de vivre | Vivre ou séjourner à Penha de França, c’est profiter de :

• promenades avec vues imprenables
• petits-déjeuners dans des cafés tendance ou traditionnels
• une vie culturelle active
• des rues calmes et apaisantes
• une ambiance multiculturelle

Un quartier où l’on ressent pleinement l’âme de Lisbonne : un mélange unique d’histoire, de charme, de simplicité et de modernité.